Contrato de Locação com Fiador — Premium R$ 19,90

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📄 Modelo Grátis

Locação simples (sem fiador)
Cláusulas básicas
Sem termo de vistoria
Sem cláusulas de proteção
Validade jurídica padrão

⭐ Modelo Premium

Locação COM fiador (renúncia ao benefício de ordem)
Cláusulas avançadas de proteção
Termo de vistoria detalhado incluso
Cláusula de título executivo
Honorários advocatícios + multa contratual
Anexo de vistoria de entrada

O que você recebe

✅ Contrato editável em Word (.docx) — edite no Word, Google Docs ou LibreOffice
✅ Cláusulas elaboradas com base na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91)
✅ Cláusula de fiança com renúncia aos benefícios de ordem (proteção total ao locador)
✅ Anexo I — Termo de Vistoria detalhado (evita problemas na devolução)
✅ Cláusula de título executivo extrajudicial (cobrança facilitada em caso de inadimplência)
✅ Cláusulas para renovação automática, reajuste IGP-M e rescisão antecipada
✅ Multa de 10% + juros + correção + honorários em caso de atraso
✅ Acesso imediato ao baixar — sem espera, sem cadastro complicado

Prévia do contrato

Veja parte do conteúdo:

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL COM FIADOR

Por este instrumento particular, as partes abaixo qualificadas têm entre si, justo e contratado, o presente Contrato de Locação Residencial COM FIADOR, que se regerá pelas cláusulas e condições seguintes...

CLÁUSULA QUINTA — DA GARANTIA — FIANÇA

Para garantir o fiel cumprimento de todas as obrigações deste contrato, o FIADOR acima qualificado, juntamente com seu(sua) cônjuge (quando casado), declara-se FIADOR(A) e PRINCIPAL PAGADOR(A) de todas as obrigações do LOCATÁRIO.

§2º — O FIADOR renuncia expressamente aos benefícios de ordem, divisão e excussão previstos nos artigos 827 e 828 do Código Civil...

Pagamento único, acesso imediato

R$19,90

⚡ Download imediato após o pagamento via PIX, cartão ou boleto

🔒 Comprar agora com segurança

Pagamento processado por Hotmart · Garantia de 7 dias

⚠️ Atenção: Um contrato mal redigido pode custar caro. Em uma ação de despejo, a falta de cláusulas adequadas pode estender o processo de 6 a 12 meses, gerar honorários advocatícios de R$ 3.000 a R$ 15.000 e perda de meses de aluguel. O modelo Premium previne esses riscos.

🛡️

Garantia incondicional de 7 dias

Se por qualquer motivo você não ficar satisfeito, devolvemos 100% do valor — sem perguntas. Esse é o seu risco zero, garantido pela Hotmart.

Perguntas frequentes

O contrato tem validade jurídica?

Sim. O modelo segue a Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato) e o Código Civil, tendo validade desde que assinado por ambas as partes e duas testemunhas. Recomenda-se reconhecimento de firma em cartório para maior segurança.

Como recebo o contrato após o pagamento?

Após a confirmação do pagamento (que é imediata via PIX ou cartão), você recebe o link para download por e-mail. O contrato é em formato Word (.docx), totalmente editável.

Posso editar o contrato?

Sim, totalmente. O arquivo é em Word, então você pode abrir no Microsoft Word, Google Docs ou LibreOffice e ajustar todos os campos: nomes, valores, endereços, prazos, cláusulas adicionais, etc.

Funciona para qualquer estado do Brasil?

Sim. A Lei do Inquilinato é federal, válida em todo território nacional. O contrato inclui campo de "foro de eleição" para você definir a comarca de sua preferência.

O que é o "Anexo de Vistoria"?

É um documento adicional incluso no contrato que registra o estado do imóvel no momento da entrega das chaves. Ele é fundamental para evitar disputas sobre danos no momento da devolução do imóvel. Não vem na versão grátis.

Preciso de advogado para assinar?

Não é obrigatório. O contrato foi elaborado para ser autoaplicável. Porém, em casos de alto valor ou complexidade, sempre recomendamos consulta com advogado(a) para revisão.

E se eu não gostar?

Garantia incondicional de 7 dias, processada pela Hotmart. Você solicita reembolso pelo painel da plataforma e recebe 100% do valor de volta.

⚖️ Aviso legal: Este é um modelo automatizado para preenchimento. Não constitui consultoria jurídica individualizada. Para casos complexos ou de alto valor, recomendamos revisão por advogado(a) habilitado(a) na OAB.